Działka - Bielsko-Biała

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 4155 m², położona w Bielsku-Białej, w dzielnicy Hałcnów, w rejonie ul. Pisarskiej.

Największym atutem nieruchomości są wydane warunki zabudowy dla 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych, każdy o powierzchni zabudowy do 130 m².Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako teren pod kameralną inwestycję deweloperską, jak i zakup prywatny dla osób poszukujących dużej przestrzeni, spokojnego otoczenia oraz możliwości zagospodarowania terenu zgodnie z własnymi potrzebami.

Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy(bezterminowa) przewidująca:

• budowę 3 budynków mieszkalnych jednorodzinnych,
• powierzchnię zabudowy każdego budynku do 130 m²,
• maksymalną wysokość zabudowy do 8,5 m do kalenicy dachu.

Charakterystyka działki:

• Wyjątkowym atutem działki są otwarte widoki na góry rozpościerające się z dwóch stron nieruchomości, tworzące atrakcyjną oprawę dla przyszłej zabudowy
• powierzchnia: 4155 m²
• wymiary: około 122 × 34 m
• kształt: prostokątny
• teren zasadniczo płaski
• niewielkie nachylenie około 3–5% w kierunku południowo-zachodnim
• w zachodniej części nieruchomości znajduje się użytek leśny o powierzchni około 655 m²
• sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej

Regularny kształt oraz szerokość około 34 m dają dobre możliwości zaplanowania przyszłej zabudowy, natomiast część leśna tworzy naturalne, zielone otoczenie nieruchomości.
Detale:

• Dojazd do nieruchomości odbywa się utwardzoną drogą wewnętrzną od ul. Pisarskiej.
• Na terenie nieruchomości dostępne są: sieć wodociągowa i energia elektryczna – linia NN
• luźna zabudowa jednorodzinna
• cena 329 000zł

Nieruchomość znajduje się w Hałcnowie, spokojnej i zielonej części Bielska-Białej, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

W pobliżu znajdują się najważniejsze punkty codziennej infrastruktury:

• przystanek autobusowy – ok. 500 m
• sklep spożywczy – ok. 1,5–2 km
• szkoła i przedszkole – ok. 2 km
• większe sklepy – ok. 2–3 km
• centrum Hałcnowa – ok. 2–3 km
• centrum Bielska-Białej – ok. 6–7 km
• dostęp do drogi ekspresowej – ok. 5 km

Lokalizacja pozwala połączyć spokojne otoczenie i bliskość terenów zielonych z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.
Potencjał nieruchomości:

Działka daje możliwość realizacji trzech domów jednorodzinnych zgodnie z wydaną decyzją o warunkach zabudowy.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości.